domingo, 12 de maio de 2013

Entendendo as despesas do condomínio



Uma das maiores dificuldades e dúvida dos condôminos, e ás vezes, até de um síndico iniciante e inexperiente, é entender as despesas do condomínio.
Existem duas categorias distintas: Despesas ordinárias e extraordinárias.

DESPESAS ORDINÁRIAS: são todas aquelas necessárias a conservação e manutenção das áreas comuns do condomínio.
Para entender, basta você associar com as suas despesas pessoais fixas, ou seja, aquelas que você precisa pagar todo mês, tais como: luz, água, telefone, gás, combustível, mercado, escola, etc.
São despesas comuns á todos os moradores, inclusive os locatários.

DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS: são todas aquelas despesas que não fazem parte do dia-a-dia do condomínio.
Podem ocorrer por uma fatalidade, do tipo, rompimento de um cano.
Pode ser para agregar mais valor ou embelezar o condomínio, como no caso de uma pintura.
Ou ainda, podem ser obras e reformas que interessam ao bem comum.
São despesas que surgem em virtude de algum imprevisto, podendo requerer um reparo ou conserto urgente ou não, dependendo da situação.

Abaixo tem um quadro exemplificativo dessas despesas, para melhor entendimento.

DESPESAS ORDINÁRIAS
DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS
Pintura de partes comuns
Pintura da fachada
Despesas regulares com funcionários
Indenizações trabalhistas
Consumo de água, luz, gás, etc
Reforma e ampliações
Manutenção e conservação de elevador, piscina, jardim, etc
Aquisição e instalação de sistema de segurança
Material de limpeza
Projetos de paisagismo e decoração
Honorários de administradora
Fundo de obras
Seguro
Fundo de reserva

A Lei dos Condomínios não se manifesta expressamente sobre a divisão entre as despesas ordinárias e extraordinárias. É a Lei do Inquilinato que se pronuncia sobre a questão.

Se ainda você tem dúvidas sobre esse assunto, deixe seu comentário, que eu respondo, ok.


8 comentários:

  1. Óla, vim da agenda dos blogs conheçer seu cantinho...parabéns pelo espaço e muito sucesso no seu blog...seguindo! bjimm
    www.bybeiju.blogspot.com.br

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    1. Olá:
      Agradeço ter vindo conhecer e visitar meu blog.
      Estarei assim que possível, retribuindo sua visita.
      Bjs.:
      Sil

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  2. ola
    otimo post.... parabens pelo blog esta muito bonito... estarei sempre aqui...venho la da agenda dos blogs... seguindo claro...
    fique a vontade para me fazer uma visita!!!
    um grande beijo no coraçao!!!


    http://www.gostandodavida.com/

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    1. Olá Rute:
      Já fui conhecer seu blog e me tornar seguidora, ok.
      Agradeço sua gentil visita.
      Bjs.:
      Sil

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  3. Esse negócio de condomínio é muito chato. Preferia ter uma casa! Aqui pago seiscentos e tanto todos os meses. Quando tem taxa extra é de "doer". Chega aos novecentos. Beijo, Lylian

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    1. Lylian:
      E bota chato, nisso, rsrsrsrs.
      Taxa extra, então, é de lascar.
      Bjs.:
      Sil

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  4. Olá, bom dia!Informo que sua carteirinha do Agenda dos Blogs está pronta.Pegue aqui deixando um comentário que pegou.carteirinhasagendadosblogs.blogspot.com.br/p/pegue-aqui.html

    obrigada!

    caso queira personalizar o seu blog, fale comigo, cobro super barato!
    www.layoutbyci.blogspot.com
    bjo

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    1. Oi Cibele:
      Que bom minha carteirinha já ter ficado pronta.
      Se eu precisar, pode deixar que grito socorro pra você, quando quiser personalizar meu blog, ok.
      Bjs.:
      Sil

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